Türkçe En İyi İnternet Gazetesi
Günün Haberleri Giriş Sayfam Yap Favorilere Ekle Künye İletişim Son Dakika Ekle RSS
 
 
ANA SAYFA ANTALYA KKTC TÜRKİYE DÜNYA SPOR FOTO GALERİ VİDEO GALERİ
ANTALYA   25/30 °C
 
 
    Antalya'da KOM İki Tefeci Çetesini Çökertti  
 
    KKTC Cumhuriyet Meclisi’nde Kriz Sürüyor  
 
    BARÜ’ ye “Yerel Kalkınmaya Katkı” ödülü  
 
    Özkan Çiftinin 'Altın Eller'i dünya prömiyerinde alkışlar kesilmedi  
Mustafa Fatih Demir Yabancıya Gayrimenkul Satısındaki Değişiklikleri Değerlendirdi
Mustafa Fatih Demir Yabancıya Gayrimenkul Satısındaki Değişiklikleri Değerlendirdi
 
İnşaat ve Gayrimenkul dünyasınının önemli isimlerinden Huzzak Yapı İcra Kurulu Başkanı Mustatafa Demir Yabancıya Gayrimenkul Satısındaki Değişiklikleri Değerlendiren bir açıklamada bulundu.
 
2 Ocak 2024 Salı - 18:39


 Huzzak Yapı İcra Kurulu Başkanı Mustatafa Demir yabancıya gayrimenkul satışındaki değişikliklerin piyasaya olumlu etkisi devam ediyor diyerek görüşlerini açıkladı .
’’Son yıllarda, tüm dünyada yaşanan
jeopolitik gelişmeler doğrultusunda ülkemize duyulan güven, yabancı müşterilerin gayrimenkul satışlarına olan ilgisini önemli oranda arttırdı. Turistik amaçlı gayrimenkul alımı, kalıcı amaçlı gayrimenkul satışlarına son dönemde vatandaşlık alımı endeksli taleplerde eklendiğinden talep hızla artıyor. Özellikle vatandaşlık kazanımı amacıyla yapılan gayrimenkul satışlarında, sürecin başladığı ilk
dönemlerle, geldiğimiz nokta itibariyle yapılan değişiklikler düzenleme ve kontroller sayesinde kaliteli ve nitelikli alıcıya da ulaşılma noktasında ciddi bir ivme kazanıldı.
GABİMİN KURULUŞU İLE MANİPÜLASYONLAR SONA ERDİ
Sürecin başladığı ilk dönemlerde piyasa
koşullarındaki yetersiz kontrol ve denetimsizlik sebebiyle süreçte birçok aksamalar yaşandığına şahit olduk. Şöyle ki ülkemize duyulan güveni ve arzuyu zedeleyecek, manipülatif eylemler, kötü yaklaşımlar, değerleme ve değerleme raporlarını olumsuz yönde etkiledi. Kurumsal firmaların ürettiği, kaliteli ve nitelikli yapılar ile bu olumsuz yaklaşımlar yüzünden yanlış değerleme raporlarıyla karşı karşıya kaldı. Yani aslında şöyle bir durum gerçekleşti; kötü niyetle kullanılan değerleme raporları, iyi
niyetli ve işini düzgün yapan firmaların iş ve satışlarını olumsuz yönde etkilemiş oldu. Neyse ki konu üzerinde yaptığımız girişimler ve müracaatlar sonrasında sektörde taşları yerinden oynatacak önemli bir değişiklik yapıldı ve tümgayrimenkul değerleme raporlarına şubat ayı itibariyle devreye sokulan GABİM kuruluşunun onayı getirildi. GABİM ‘ in bu manipülasyonları engelleme amacıyla yapmış
olduğu çalışmalar, bu günlerde meyvesini vermeye başladı ve kurumun devreye girmesinden itibaren manipülatif satışlar adeta bıçak gibi kesildi. Usulsüzlükler, değerlemede manipülasyonlar gerek değerleme gerekse uygulanan yaptırım ve kontroller çerçevesinde düzene girmiş oldu. Biz ise Huzzak Yapı olarak, bu süreçte emeği geçen ve GABİM’in kurulmasını sağlayan tüm yöneticilerimize de bu vesileyle minnetimizi iletmek isteriz. İşini düzgün yapan, üretici müteahhit firma, işini düzgün yapan
değerleme kurumu ve gerçek alıcıların bu düzenlemelerle daha rahat buluşabileceğine yürekten
inanıyoruz.
DEĞERLEME RAPORLARINDAKİ EKSİKLİKLER
Huzzak Yapı olarak bu sürecin daha da iyileşmesi için şunu da vurgulamak isteriz ki, gayrimenkul değerlemede önemli değişikliklerin yapılması gerekiyor. Nitelikli konut üreticilerinin en büyük sorunlarından bazıları gayrimenkul değerleme raporlarından değerlemenin yalnızca bağımsız bölümün net m2’si dikkate alınarak değerlendirilmesidir. Nitelikli projelerde 100m2 net konut üretimi yapabilmek için, neredeyse 170-200m2 arasında imalat yapılması gerçekliğiyle karşı karşıyayız. Planlı
alanlar, tip imar yönetmeliği ve mevzuatları tüm yönleriyle uygulandığı projelerde dairenin net alanına ilave olarak otoparklar, depolar, sığınaklar, açık ve kapalı yüzme havuzları, teknik odalar, sosyal tesisler, ibadethaneler, teras veranda gibi eklentiler, projenin alt yapı hizmetleri gibi çok önemli maliyetler içeren eklerle birlikte üretim yapılmaktadır. Expertiz mevzuatlarında ise bunların hiçbiri dikkate alınmamakta ve dairenin sadece net m2 birim maliyetinden değerleme yapılmaktadır. Bu çok önemli bir handikaptır. Bunlarla birlikte, özellikle büyük şehirlerde gayrimenkul üretimi
yapılacak arsaların azlığı, m2 birim maliyetinin çok yüksek oluşu ülkemizde yaşanan ekonomik koşullar doğrultusunda yıllık enflasyon oranlarının yüksekliği ve nitelikli bir projenin üretimi için 2-3 yıllık bir zaman gerektiği işletmenin kurumsal maliyeti ve bunların getirdiği ağır finansal yükler değerleme raporlarında hiç dikkate alınmamaktadır. Birçok raporda bırakın gayrimenkul gerçek değerini, neredeyse güncel maliyet değerini bile karşılamakta güçlük çeken raporlar düzenlenmektedir. GABİM’in ve yetkililerimizin bu hususlarda düzenlemeler yapacağına ve büyükçemeklerle üretilen nitelikli projelere, nitelikli tasarımlara hak ettikleri değeri vereceklerine inancımız tamdır.

Arkadaşına Gönder   Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
 
 
Byturco Medya : Hoş Geldin ,Sağlıkla,Mutlulukla ,Başarılarla dolu dolu Geç 2024
 
Hedef sürdürülebilir ve adil dünya
 
 
FACEBOOK YORUM Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
YORUMLAR     Onay bekleyen yorum yok.
 

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
 
 
 
   
 
Bu haber henüz yorumlanmamış...

 
DİĞER HABERLER
 
Su Elçileri Maltepe’den Seslendi : Dünya Alarm Veriyor
Uluslararası Su Elçileri Federasyonu’nun, ‘İnsanı Dönüştür Projesi’ kapsamında, ...
TODEV Yeni Yönetiminde Yeni Yılda Hedefler Büyük
Türkiye Otistiklere Destek ve Eğitim vakfı TODEV yeni yönetimine Başkan ...
Gökhan Abur Vefatı Üzüntü Yarattı
NTV'den acı haber geldi. Ünlü Meteoroloji Editörü Gökhan Abur, 80 yaşında ...
Emine Erdoğan, Ankara'da Ekolojik Köy’ünde lavanta hasadı yaptı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın eşi Emine Erdoğan, başkentte Ekolojik ...
 
 
İklim Bayraktar'ın “Rızas Yok ”Kitabı 1.Baskısı Hemen Bitti
İklim Bayraktar’dan bugüne dek yapılmamış sıradışı bir araştırma; taciz ...
Geçmiş Olsun Adana
Sabah Saat 8:44 de Kozan Merkezli deprem korku yarattı
Bucak Merkezli 4.3 Şiddetinde Deprem
Burdurun Bucak İlçesinde 4.3 Şiddetinde deprem meydana geldi,
147. Saatte Cudi ve anneannesi sağ olarak çıkarıldı
Kepez Belediyesi’nin Arama Kurtarma ekiplerinin katıldığı kurtarma çalışmalarında ...
 
 
Baykal'ın Cenaze Proğramı Belli Oldu
Deniz Baykalın Sabaha karşı uyurken vefat ettiği açıklanırken cenazesi Antalya'da toprağa verilecek
Deniz Baykal Vefat etti
Türk Siyasi Tarihinin önemli isimlerinden CHP Eski Genel Başkanı Antalya ...
Yüzyılın Depreminde Ölü Sayısı Giderek Artıyor
Sağlık Bakanı Fahrettin Koca depremlerde can kaybının 17 bin 406'ya yaralı ...
Diyanet İşleri Başkanı Erbaş’tan Regaib Gecesi mesajı
İslam aleminin Regaib Gecesini tebrik eden Diyanet İşleri Başkanı Prof. ...
 
 
  GÜNÜN MANŞETLERİ
BARÜ’ ye  “Yerel Kalkınmaya Katkı” ödülü

BARÜ’ ye “Yerel Kalkınmaya Katkı” ödülü

  ANTALYA,Mehmet Kesim'in SİZ ANTALYAYI HAK EDİYOR MUSUNUZ ? Köşe yazısını Konuşuyor
 
  KKTC'de Başbakan Ünal Üstel Bu Zorlu Sınavları Geçebilir Mi
  ÇOK OKUNANLAR
www.buyukantalya.com
  YAZARLAR
 
 
KKTC'de Başbakan Ünal Üstel Bu Zorlu Sınavları Geçebilir Mi
 
Mehmet Kesim
 
 
İsrail Türkiye Sınırına Yanaşır mı?
 
Prof.Dr.Ata Atun
 
 
İnsanlık Hali
 
Hüseyin Kaya
 
 
KKTC'DE YEREL SEÇİM HEYECANI
 
Reşit KESİM
 
 
ANTALYA,Mehmet Kesim'in SİZ ANTALYAYI HAK EDİYOR MUSUNUZ ? Köşe yazısını Konuşuyor
 
Byturco diyor ki...
   
  Alkışlar Turgül Tomgüsehan İçin  
   
  Yılmaz Erdoğan  
  FOTO GALERİ
Güzeller Güzeli Rus Spor Spikeri, Sosyal Medyaya Damga Vuruyor

Güzeller Güzeli Rus Spor Spikeri, Sosyal Medyaya Damga Vuruyor

   
  BONNE VIE Dergisi  
   
  ​Mehmet Akif Alakurt  
  ÇOK YORUMLANANLAR
 
  Bak Sen Sıla'ya!
  FACEBOOK'TA BYTURCO
  TWITTER'DA BYTURCO
  ANKET
     
 
Düzenli Olarak Spor Yapabiliyor Musunuz?

Evet
Hayır

Sonuçlar Anket arşivi
 
     
 
 
 
  •Künye
  •İletişim
  •Reklam
  •Sitene EKle
 
 
  •Antalya
  •KKTC
  •Türkiye
  •Dünya
  •Spor
  •Özel Röportaj
 
 
  •Siyasiler
  •Yaşam
  •Çeşitli
 
 
  •Spor
  •Magazin
  •Antalya
  •KKTC
  •Türkiye
  •Dünya